穿越周期房地产未来去向如何？大咖眼里中国楼市这U8国际- U8国际官方网站- 体育APP下载样变

2025-08-25 18:52:45

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　　李绍强认为，一个行业的颠覆不一定只是因为科技，而是客户变了。现在买房的主力是95后，他们是科技和数字化的原住民，活在线上社会。除了好产品，他们更关注购买的过程，还有关注个性化、定制化，以及是否可以跟他（她）共创。他们习惯在线上买东西，习惯在线上获取大量的数据，也不全听生产商解说这个产品有多好，他们会更相信网上的评论。“往往他们到线下的时候，已经对你的企业、产品有了大量的资讯，他到线下来就是论证是否如他了解的信息一样，如果不是的话，那就很难跟他做生意”。

　　陈晓欧指出，2020年到2025年，32 家房企负债达15.8万亿元人民币，占2024年GDP的12.3%。2024年，TOP50的房企到期债务超过8000亿元，将近万亿规模到期债务，而销售额同比降40%到70%，“不同省份，一二三线城市的销售减少程度不一样，最严重的，以前能卖100套，现在只能卖30套”。项目停工、停滞下，国企接管70%新开工的项目，把房地产企业进行洗牌以后，重新建立房地产企业的白名单。2024年8月份，发改委正式发文，REITs今后在金融市场将以常态化发行。