佛U8国际- U8国际官方网站- 体育APP下载山三水：“整”出发展新空间 “治”就城乡新画卷

2025-09-20 17:18:38

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　　区镇联动破解融资困局。面对镇街经济体量不均、融资能力差异大的现实，三水区在南山镇率先成立区、镇国企合资公司作为全域土整项目实施主体以及贷款主体，采用“政府主导、区镇国企联动”融资模式，依托区级国企AA级信用评级和担保信用额度，成功获得国开行3.89亿元授信，成为国开行佛山市首宗政策性银行支持案例。这一模式迅速推广至其他镇街，截至目前，云东海街道、白坭镇、乐平镇、芦苞镇、南山镇5个镇街全域土地综合整治项目融资工作取得实质性进展，涉及项目总投资24.4亿元，授信额度17.67亿元。

　　市场化运作激活社会资本。三水区通过经营权出让、债贷联动等路径，引导社会资本深度参与。芦苞镇芦苞涌11公里水域经营权以1.76亿元成功交易，广东胥江文旅公司引入12个水经济项目，预计20年净利润可达6亿元；南山镇关山肚矿山修复引入浮日蓝矿咖啡等种子项目，形成“修复+运营”的可持续模式；广东农垦、山东种业等龙头企业也进入三水发展现代都市农业，推动实施“稻蛙共生”生态园、诚一智慧渔业等项目。截至目前，全区已有17家龙头企业参与，带动社会投资超41亿元。

　　农用地整治迈向“三产融合”。针对40%耕地图斑不足5亩的碎片化问题，三水区打造耕地“万亩方、千亩方、百亩方”三级连片体系，目前已建成1个千亩方、13个百亩方，新增耕地3000亩。在“稻蛙共生”生态园，通过“两造水稻+一造黑斑蛙”的立体种植，亩均年增收4.5万元；诚一智慧渔业项目以智能化养殖突破传统，25人即可管理5000亩鱼塘，劳动效率提升10倍。更值得关注的是，三产融合水稻种植项目通过“油菜花观赏+稻米加工+研学体验”的全链条开发，使土地租金从每亩1000元增至1500元，带动周边地摊经济，使附近农民增收超300万元。

　　产业空间实现“聚零为整”。佛北战新产业园作为全省七大产业集聚区之一，曾因零散耕地、开发边界错配制约发展。三水区通过实施北江千年古道“万亩方”耕地集中整治项目，调出大同湖产业园500亩零散耕地和基本农田，激活3400亩连片产业用地。目前，全区已启动7500亩产业用地集聚连片。在水都饮料食品产业园，漫江十队整村搬迁释放168亩产业空间，使园区蒸汽项目、污水处理厂等配套设施得以顺利落地，形成“搬迁—整理—招商”的良性循环。

　　盘活“矿资源”，让疤痕化为“风景地标”。针对1660亩历史遗留矿山，三水区探索“一矿一策”的活化路径。南山镇关山肚矿山采用“工程修复+自然恢复”技术，使506亩矿湖水质提升至地表二类水，“蓝眼泪”景观与“日照金山”奇观吸引日均3000人次打卡，浮日蓝矿咖啡等业态年带动消费超3000万元。芦苞镇飞鹰岩矿山则引入28亿元欢乐洞天项目，打造3.6万平方米洞穴汤泉水世界、1.2公里溶洞漂流等特色体验，建成后预计年接待60万人次，带动周边4个村小组6000人就业，西河村土地租金从每亩800元涨至3200元。