U8国际- U8国际官方网站- 体育APP下载31亿老人养不起养老院？拆解中国养老产业“冰火两重天”真相

2026-02-17 00:26:26

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　　市场消费力分布呈现极端形态。一端是面向经济困难失能老人的政府托底市场，入住率稳定但收费被严格管制，利润空间极薄；另一端是面向高净值活力老人的高端社区，通过“保险+养老”模式提前锁客，客单价极高。而占比超过70%的城市中等收入老年人家庭，则陷入“够不着高端、看不上低端”的尴尬境地。这部分人群资产沉淀于房产，但月均可支配现金流（3000-5000元）与市场化机构运营成本（4000-8000元）之间存在显著缺口。这是导致养老机构平均入住率不足50%的底层经济逻辑 。